Le marché de l'éclairage a vu le jour au début des années 1990, et Shanghai figure parmi les premières villes chinoises à s'être dotée d'un tel marché. Quel est l'état actuel et les perspectives d'avenir du marché de l'éclairage à Shanghai, ainsi que le fonctionnement des principaux magasins spécialisés ? Récemment, afin d'explorer ces questions, l'auteur s'est rendu dans les principaux marchés de l'éclairage de Shanghai et a mené des échanges approfondis avec les acteurs du secteur et certains commerçants.
Depuis l'ouverture de Shanghai Lighting City, le premier marché professionnel de l'éclairage à Shanghai en décembre 1995, on compte près de 20 marchés professionnels de l'éclairage, tels que Gansu Road, Dongfang Road, Haoshijia, Jiuxing, Chengda, Dongming, Evergrande, Yishan Road, Liuying Road et Caoyang Road, ainsi que des dizaines de zones commerciales dédiées à l'éclairage au sein du marché global des matériaux de construction.
Shanghai est l'une des villes les plus développées économiquement et les plus ouvertes de Chine, ce qui implique que le développement du marché de l'éclairage shanghaien doit s'inscrire dans une perspective de modernité. Un marché de l'éclairage moderne se doit d'offrir d'excellentes installations matérielles, mais aussi d'excellentes solutions logicielles.
Après sa visite, l'auteur estime que le marché de l'éclairage de Shanghai est relativement bon en termes de logiciels et de matériel, et que Haoshijia Lighting Plaza, Liuying Road New Lighting City, City University Lighting City et Shanghai Lighting City en sont les représentants.
Place d'éclairage de Haojianjia
Le centre commercial Haoshijia Lighting Plaza est situé au n° 285, rue Tianlin, dans le district de Xuhui à Shanghai. Inauguré en novembre 1998, il s'étend sur 13 000 mètres carrés et abrite 150 commerces. Bénéficiant d'une excellente desserte, il a su tirer parti des transformations historiques de Shanghai au cours du siècle dernier. Le district de Xuhui est devenu le quartier d'affaires le plus prospère de la ville, acquérant le statut de zone résidentielle haut de gamme et constituant un maillon essentiel du réseau de transport urbain. Grâce à son réseau multimodal composé de métro, de tramway, de viaduc, de rocade et de grands axes routiers, le district de Xuhui figure parmi les zones les mieux desservies de Shanghai.
Le centre commercial Haoshijia Lighting Plaza est situé dans le quartier de Shanghai où le pouvoir de consommation est le plus élevé. On y trouve de nombreux complexes résidentiels haut de gamme et bien établis, et le pouvoir d'achat y est très important, ce qui influence fortement le positionnement et les performances commerciales de ce centre d'éclairage. Le marché réunit des marques nationales et internationales de renom telles que NVC, Philips, Osram, Sanli, TCL Lighting, Blackstar et Swarovski.
D'après certains commerçants du magasin, le marché repose principalement sur la vente au détail et les projets d'aménagement intérieur. En raison du loyer relativement élevé des façades et des charges importantes, le prix de vente des lampes et des lanternes est assez élevé. Certains commerçants ont indiqué que la montée en gamme et la popularité croissante d'autres marchés à Shanghai, conjuguées à la fluidité accrue du trafic urbain, ont mis à l'épreuve le positionnement haut de gamme de Haojiajia. Ces dernières années, le magasin a perdu une partie de sa clientèle.
Marché de l'éclairage de Jiuxing
Le marché de Jiuxing est actuellement le plus grand marché multiservices de Shanghai. Fondé en 1998, il est géré par le village de Jiuxing, dans la ville de Qibao, district de Minhang, à Shanghai. Après seize années de développement, il a été classé comme centre commercial régional par la Commission municipale du commerce et le Bureau municipal de l'aménagement du territoire de Shanghai.
Le marché de l'éclairage de Jiuxing est situé au sud-ouest du marché intégré de Jiuxing. Sa zone de gestion comprenait l'ancien quartier de l'éclairage du marché de Jiuxing ainsi que les boutiques d'éclairage adjacentes des rues Xingzhong et Xingdong. Il a été réorganisé pour former le nouveau marché de Jiuxing le 14 février 2008. Ce marché s'étend sur plus de 30 000 mètres carrés et compte près de 600 boutiques et plus de 300 commerçants. Très bien desservi, il bénéficie d'un accès direct aux rues Gudai et Caobao, et se trouve à proximité du périphérique, ce qui le rend particulièrement pratique.
Le marché de l'éclairage de Jiuxing a su saisir l'opportunité de collaborer avec d'autres marchés professionnels de matériaux de construction, rayonnant sur Songjiang, Fengxian, Qingpu et d'autres banlieues et zones environnantes du sud-ouest de Shanghai, principalement dans les secteurs de la vente en gros et de l'ingénierie.
Cité illuminée de Shanghai
L'ancien Shanghai Lighting City a ouvert ses portes le 18 décembre 1995. Afin de mieux participer à la nouvelle phase de développement du secteur de l'éclairage, et grâce au soutien de ses actionnaires, Shanghai Mingkai Investment (Group) a investi massivement dans le site d'origine. Entièrement rénové, un parc industriel moderne dédié à l'éclairage a été inauguré en 2013. Aujourd'hui, Shanghai Lighting City s'étend sur une superficie totale de 75 000 mètres carrés et comprend un immeuble de bureaux principal de 18 étages ainsi qu'un parc des expositions.
Première zone fonctionnelle de services productifs du secteur de l'éclairage en Chine, Shanghai Lighting City s'attache à attirer des marques de premier plan, des fabricants et des distributeurs de haute qualité, et effectue des audits rigoureux sur les marques déjà installées. Parallèlement, elle fait appel à des institutions de conception R&D, de tests agréés et autres pour fournir des services à valeur ajoutée tiers, et formera progressivement dix plateformes de services fonctionnels intégrant la circulation des produits, l'agrégation d'informations, la créativité entrepreneuriale et les services financiers.
Shanghai Lighting City propose plus de 10 000 références de lampes, sources lumineuses, appareils électriques, accessoires, etc., couvrant la quasi-totalité des besoins en éclairage : éclairage civil, éclairage de chantier et éclairage spécialisé. On y trouve des marques telles que Philips, Panasonic, Osram, GE, International Electric, Qisheng Electric, Foshan Lighting, Sunshine Lighting et la marque Shunlong, fabriquée à Shanghai.
Ville d'éclairage de Liuying
Le parc immobilier Shanghai Liuying Lighting City est un marché spécialisé dans l'éclairage, développé en 2002 par Shanghai Wanxia Real Estate Development Co., Ltd. Il s'agit du premier marché de ce type à Shanghai à avoir acquis l'intégralité des droits fonciers. Situé à l'intersection des rues Liuying et Beibaoxing, au point de rencontre des districts de Hongkou et de Zhabei, il est desservi par la voie express surélevée New Road. Métro, tramway et bus (plus de dix lignes) sont facilement accessibles. Son emplacement stratégique, avec ses transports en commun très pratiques, est indéniablement un atout.
Le centre commercial s'étend sur une superficie de 20 000 mètres carrés. Les quatre premiers étages abritent des magasins d'éclairage, tandis que les cinquième et sixième étages sont occupés par des bureaux. Il est équipé de nombreux ascenseurs, dont un ascenseur panoramique reliant le parking souterrain au dernier étage, ainsi que d'un monte-charge de grande capacité. Les parkings, en surface et en sous-sol, totalisent plus de 6 000 mètres carrés. L'ensemble des infrastructures est relativement complet. L'agencement général du centre commercial reflète pleinement une conception personnalisée et un accès facilité au shopping. Parmi les enseignes présentes, on retrouve : NVC, Sanli, Xilina, Kaiyuan, Jihao, Qilang, Huayi, Xingrui, Philips, Hailing, etc.
Cité éclairée de la route orientale
Le marché de luminaires Dongfang Road Lighting City est situé au n° 1243, rue Dongfang à Pudong, dans le quartier financier et commercial de Lujiazui, à Shanghai. Créé en octobre 1996, il s'étend sur une surface d'environ 15 000 mètres carrés et compte plus de 100 commerçants. Dongfang Road Lighting City propose une gamme complète de luminaires : présentation, vente et entreposage. On y trouve plus de 20 000 références de luminaires nationaux et internationaux, tels que des lanternes, des spots encastrés, des lampes en cristal, des projecteurs, des sources lumineuses, des interrupteurs, etc. Ce marché a reçu le label « Marché civilisé de Shanghai ».
Lighting City est en mesure de fournir et de réaliser des projets d'envergure et de répondre aux besoins spécifiques de divers secteurs. Elle propose différents modèles commerciaux, tels que la vente en gros, la vente au détail et l'ingénierie. Parmi ses marques de renom, on retrouve Speedmaster, Liyi, Ricky, Shifu, Pine, Australia, TCP, Hongyan, Diluo, Guoyun, Luyuan, Centric, Huayi, Nader, Generation, Juhao, Dafeng, Aiwenka Lai, Pinshang et bien d'autres, tant nationales qu'internationales.
Ville illuminée de Shanghai
Le Shanghai Chengda Lighting City (anciennement Zhabei Lighting City, Jiupin Lighting Market) est situé au n° 3261, Gonghe New Road, au nord du centre-ville de Shanghai. Créé en juin 2000, ce marché occupe une superficie de plus de 30 000 mètres carrés, dont 1,5 million de mètres carrés de surface commerciale. Il s'agit d'un bâtiment de deux étages d'une superficie totale de 10 000 mètres carrés. On y trouve plus de 200 façades commerciales et 135 commerçants. Il est actuellement le plus grand marché de gros de luminaires de Shanghai.
Le marché de l'éclairage de Shanghai Chengda est actuellement l'un des plus grands de la ville. Un investissement de plus de 3 millions de yuans a été réalisé pour harmoniser son organisation, l'adapter aux différents produits et encourager les commerces à privilégier une seule marque et un seul magasin. Cette approche, en évitant la concurrence, a permis d'améliorer l'image du marché. On y distingue désormais une zone dédiée aux marques exclusives et une zone de boutiques haut de gamme.
Date de publication : 13 juillet 2022
